Hiện nay, để tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn việc thuê chung cư để làm trụ sở kinh doanh. Tuy nhiên, theo điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong vòng sáu tháng, kể từ ngày 10-12-2015” (ngày có hiệu lực của nghị định này). Sau ngày 10-6-2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa.
Hiện trạng thực tế cho thấy, tính riêng tại Hồ Chí Minh có tới 2000 DN đăng ký trụ sở kinh doanh ở chung cư, 1.300 doanh nghiệp đăng ký trụ sở kinh doanh ở nhà cao tầng và hơn 10.000 doanh nghiệp đăng ký trong các tòa nhà. Trong đó có tới hơn một nửa đặt ở các tòa nhà tại quận 1.
Theo nghị định 99/2015, rất nhiều doanh nghiệp sẽ bị buộc phải rời khỏi nhà chung cư để đến trụ sở khác. Tuy nhiên thực tế, không phải đến Nghị định 99/2015 mới quy định không kinh doanh trong căn hộ chung cư. Từ nhiều năm nay, cơ quan đăng ký kinh doanh đã không cho các DN đăng ký trụ sở tại căn hộ chung cư. Riêng tại Sở KH&ĐT TP.HCM, trước đây DN bị yêu cầu chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh. DN trình được giấy thì Sở mới cấp giấy chứng nhận đăng ký DN.
Có giai đoạn Sở KH&ĐT phải phối hợp với các quận, huyện để lên danh sách các dự án, các cao ốc nào là cao ốc văn phòng, thương mại; cao ốc nào có các tầng thương mại... để cấp đăng ký DN hoặc không. Nhưng cách làm này đã từng bị nhiều DN phản ứng. DN cho rằng Sở đã đòi hỏi giấy tờ ngoài quy định.
Chính vì vậy, hiện nay Sở không đòi hỏi DN chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh nữa. Tuy nhiên, cách làm này lại khiến nhiều DN nghĩ rằng được quyền kinh doanh tại căn hộ chung cư vì đã được Sở cấp giấy đăng ký!
Một chuyên viên tại Sở KH&ĐT TP.HCM khẳng định không đòi hỏi DN chứng minh quyền sử dụng trụ sở kinh doanh là nhằm tạo thuận lợi cho DN theo đúng tinh thần Luật DN. Theo đó, DN tự khai và tự chịu trách nhiệm.
Tuy nhiên, giấy chứng nhận đăng ký DN có ý nghĩa đúng như tên gọi, tức là chỉ chứng nhận việc có đăng ký của DN mà thôi; trên giấy ghi trụ sở tại căn hộ chung cư không có nghĩa là trụ sở này được sử dụng để hoạt động kinh doanh.
“Việc DN có được kinh doanh tại địa điểm đó hay không còn phụ thuộc vào các quy định khác như Luật Nhà ở hay điều kiện kinh doanh khác” - chuyên viên này khẳng định.
Để cập nhật thêm các bộ luật mới nhất về nhà chung cư, quý học viên nên đăng ký tham gia khóa đào tạo vận hành chung cư do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức. Khóa học quản lý vận hành nhà chung cư được những giảng viên giỏi nhất tham gia giảng dạy với những buổi học cực kỳ hữu ích. Đăng ký tham gia tại hotline: 0913.278.119 hoặc đăng ký theo thông tin sau:
Địa chỉ: Số 6, ngõ 17/387 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0913.278.119
Mail: viendaotao@viendaotao.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét