Hiện nay tại các khu chung cư đều có ban quản trị chung cư và ban quản lý chung cư. Tuy nhiên, không nhiều người có thể phân biệt được chức năng và nhiệm vụ của BQT và BQL chung cư.
a. Ban quản trị chung cư:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 QĐ 08/2008/QĐ-BXD thì chức năng, nhiệm vụ của Ban quản trị chung cư gồm:
- Chủ trì Hội nghị nhà chung cư, báo cáo Hội nghị nhà chung cư kết quả công tác quản lý sử dụng nhà chung cư trong thời gian giữa hai kỳ Hội nghị.
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng nhà chung cư trong việc sử dụng nhà chung cư; kiểm tra đôn đốc người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng Bản nội quy quản lý sử dụng và các quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư; Tạo điều kiện để Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư hoàn thành tốt nhiệm vụ theo nội dung Hợp đồng đã ký kết.
- Thu thập, tổng hợp ý kiến của người sử dụng liên quan đến Doanh nghiệp quản lý vận hành và các tổ chức liên quan để xem xét, giải quyết.
- Ký kết hợp đồng cung ứng dịch vụ với đến Doanh nghiệp quản lý vận hành
- Trực tiếp hoặc ủy quyền cho doanh nghiệp quản lý vận hành thu kinh phí quản lý vận hành chung cư.
- Kiểm tra hoạt động, báo cáo tài chính của Doanh nghiệp quản lý vận hành.
- Phối hợp với chính quyền địa phương
- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Hội nghị nhà chung cư giao.
b. Ban quản lý chung cư : Theo Điều 16 QĐ08- 2008/ QĐ- BXD có quy định về chức năng và nhiệm vụ của BQL (công ty quản lý) như sau:
- Thực hiện cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo Hợp đồng đã ký.
- Định ký kiểm tra hoạt động nhà chung cư
- Thu các loại phí cần thiết nếu được Ban quản trị ủy quyền.
- Phối hợp với Ban quản trị và cơ quan có thầm quyền trong những vấn đề liên quan.
Để tìm hiểu thêm thông tin về các bộ luật liên quan đến quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, quý học viên có thể tham gia khóa học quản lý vận hành nhà chung cư hoặc khóa học giám đốc quản lý tòa nhà tại:
VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC
PHÒNG ĐÀO TẠO :
Hotline : 0975.385.888
Tel : 04.6278.6555
Email : viendaotao@viendaotao.vn
Trân trọng!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét