Chung cư Thăng Long Victory do Công ty cổ phần Dịch vụ
Sudico chịu trách nhiệm quản lý đào
tạo vận hành chung cư. Tuy nhiên, thời gian gần đây, đơn vị quản lý này đã
có động thái cắt nước ép các gia đình nộp phí quản lý chung cư. Điều này không
chỉ khiến cuộc sống cư dân rơi vào cảnh khốn đốn mà còn làm sự bức xúc của
người dân tăng lên.
Chung cư Thăng Long Victory đã được bàn giao và chính
thức hoạt động từ cuối năm 2015. Cty DV Sudico tiếp nhận với chức năng quản lý
dịch vụ, vận hành tòa nhà ngay sau đó. Trong thời gian vận hành vừa qua, cư dân
thắc mắc về những khoản chi nhưng Cty DV Sudico không làm rõ được khiến họ bất
bình. Sau đó, Cty DV Sudico đã họp với đại diện nhiều trưởng tầng, tại cuộc họp
này nhiều cư dân phản đối và không ủng hộ việc thu phí dịch vụ đang có nhiều
bất cập, tranh cãi và chưa đi đến thống nhất chung giữa hai bên. Vì vậy, nhiều
gia đình chậm trễ trong việc đóng phí dịch vụ. Sudico đã gửi thông báo cắt nước
đến các hộ gia đình không đóng phí vận hành nhà chung cư dù tiền nước đã được
các hộ dân thanh toán đầy đủ, gây nên sự bức xúc, bất mãn trong cộng đồng cư
dân Thăng Long Victory.
Chủ đầu tư và đơn vị vận hành có phạm luật?
Nói về khoản phí dịch vụ chưa hợp lý, cư dân tại đây
dẫn chứng: Theo khoản 3 điều 3 quyết định số 3206/QĐ-UBND ngày 9/7/2015 của
UBND TP Hà Nội về việc công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn quy
định: “Ban Quản trị nhà chung cư quyết định giá dịch vụ nhà chung cư; trường
hợp chưa thành lập được Ban Quản trị, phải được sự chấp thuận bằng văn bản của
trên 50% số hộ dân cư đang cư trú tại nhà chung cư”. Thông tư 02/2016/TT-BXD
ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung
cư nêu rõ: “Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định theo quy
định tại Điều 106 của Luật Nhà ở, được căn cứ vào từng nhà chung cư và trên cơ
sở thỏa thuận với đơn vị quản lý vận hành. Trường hợp nhà chung cư đã được bàn
giao đưa vào sử dụng nhưng chưa tổ chức được hội nghị nhà chung cư lần đầu thì
giá dịch vụ quản lý vận hành do chủ đầu tư quyết định và được ghi rõ trong Hợp
đồng mua bán, thuê mua căn hộ; sau khi tổ chức được hội nghị nhà chung cư thì
giá dịch vụ do hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn
vị quản lý vận hành”.
Các lớp
vận hành chung cư được tổ chức theo quy định tại thông tư số
10/2015/TT-BXD cung cấp tới học viên các thông tin trong lĩnh vực quản lý vận
hành nhà chung cư, bao gồm cả phương pháp hạn chế, xử lý khi có mâu thuẫn diễn
ra trong chung cư. Quý học viên có thể đăng ký tham gia khóa học tại: 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ tuyensinh@viendaotao.vn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét