BQT tranh nhau quản lý chung cư Thái An

Hàng trăm người dân trên chung cư Thái An 3 – 4 đã lao vào xô xát, chửi nhau vì mâu thuẫn trong lúc bàn giao công việc giữa Ban quản trị mới và Ban quản lý cũ. Khi Công an đến giải quyết thì trật tự mới được vãn hồi.<br /> Sáng 20 –10, chung cư Thái An 3 – 4 (Nguyễn Văn Quán, P. Đông Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM) đã được một phen náo loạn khi hàng trăm cư dân đã xảy ra mâu thuẫn, xô xát.<br /> <br /> dự định, đây là buổi bàn giao hồ sơ, sổ sách giữa Ban quản trị chung cư và Ban quản lý cũ. Do chưa giải quyết xong khúc mắc về phí quản lý, công ăn việc làm và chế độ lương bổng, bảo hiểm cho người lao động trong Ban quản lý cũ, việc bàn giao đã không thể hoàn thành.<br /> <br /> Ban Quản trị chung cư Thái An 3 – 4 được UBND quận 12 ra quyết định công nhận vào ngày 13 – 10 – 2014 với 5 thành viên và nhiệm kỳ kéo dài 3 năm. “Tuy nhiên, Trưởng ban Lê Cao Lượng và Phó trưởng ban Nguyễn Phước Đức thông đồng với chủ đầu tư là đơn vị TNHH Địa ốc Đất Lành trong việc vận hành tòa nhà nên cư dân ở đây đã tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu Ban quản trị mới”, ông Trần Văn Cầu, chủ nhà 7.14TA4 nói.<br /> <br /> Chung cư Thái An náo loạn vì tranh chấp Ban quản trị - ảnh 1<br /> Hàng trăm cư dân chia làm 2 phe lao vào chửi bới, xô xát lẫn nhau<br /> <br /> Hội nghị căn hộ chung cư bất thường được tổ chức vào ngày 11 – 9 và đã gửi tờ trình lên UBND quận 12 để được công nhận. Theo luật, sau 15 ngày làm việc thì chính quyền sở trên sẽ ra quyết định công nhận hay không công nhận Ban quản trị mới. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có quyết định.<br /> Trong khi chờ quyết định công nhận từ UBND quận 12, 3 thành viên trong Ban quản trị cũ được trúng tuyển vào Ban quản trị mới đã gửi thông báo đề nghị Ban quản lý cũ bàn giao hồ sơ, sổ sách vận hành để thuê Ban quản lý mới. 49 người trong Ban quản lý cũ rất bất ngờ nên đã cự cãi, xô xát với các thành viên trong Ban quản trị mới. giàu người dân cũng bức xúc vì mức phí quản lý mà Ban quản trị mới đưa ra cao hơn trước.<br /> http://lớpvậnhànhchungcư.vn/category/lop-van-hanh-chung-cu/<br /> http://lớpvậnhànhchungcư.vn/category/lop-quan-ly-toa-nha/<br /> <br /> “Chúng tôi thấy Ban quản lý cũ làm việc rất tốt. ở sao không cho đấu thầu để chọn nhà cung cấp dịch vụ. Ai có mức phí quản lý rẻ hơn, chất lượng tốt hơn thì cho họ quản lý”, một cư dân ở đây cho biết.<br /> <br /> Buổi bàn giao hồ sơ, sổ sách đã biến thành xô xát, chửi bới lẫn nhau giữa cư dân, người lao động trong Ban quản lý cũ với cư dân ủng hộ Ban quản trị mới và các thành viên trong Ban quản trị được bầu trên hội nghị nhà chung cư bất thường.<br /> <br /> Có hơn 10 bảo vệ khu phố, dân quân tự vệ đã đến chung cư Thái An 3 – 4 làm nhiệm vụ. Sự việc kéo dài, tranh cãi gay gắt khiến Công an P. Đông Hưng Thuận, Q.12 phải đứng ra thuyết phục người dân về căn hộ, chờ quyết định từ UBND quận 12 để không làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự.<br /> <br /> Trao đổi với phóng viên, chị Đoàn Như Loan, Thủ quỹ của Ban quản lý cũ của chung cư Thái An 3 – 4 cho biết, ngày 11 – 9 một số thành viên trong Ban quản trị cũ đã kêu gọi tổ chức đại hội bất thường căn hộ chung cư và bầu ra Ban quản trị mới.<br /> <br /> “Dù chưa được chính quyền công nhận nhưng họ vẫn yêu cầu Ban quản lý cũ phải bàn giao lại việc quản lý vận hành tòa căn hộ. Đồng thời, đuổi việc hết những người lao động trong Ban quản lý cũ để thay bằng một công ty mới”, chị Loan nói.<br /> <br /> Chung cư Thái An náo loạn vì tranh chấp Ban quản trị - ảnh 2<br /> Sự việc chưa có hồi kết<br /> <br /> Chị Loan cho biết thêm, việc tự ý thay đổi Ban quản lý không hề được Ban quản trị mới thông báo cho người lao động. “Ngày 17 – 10, trong lúc mọi người đang làm việc, Ban quản trị mới đưa người của Ban quản lý mới vào đòi niêm phong phòng ốc. Chúng tôi phản ứng dữ dội, nói trong này có nhiều tiền bạc, niêm phong rồi mất mát ai chịu trách nhiệm thì họ mới bỏ qua”, chị Loan cho biết thêm.<br /> nhiều người lao động trong Ban quản lý cũ cho biết, làm việc ở đây đã hơn 3 năm nhưng không được ký thích hợp đồng lao động, chỉ lãnh lương hàng tháng. “Nay tự ý đuổi việc chúng tôi mà không có lý do chính đáng thì phải giải quyết quyền lợi cho người lao động. Ban quản trị mới chưa được UBND quận 12 công nhận nên chúng tôi sẽ không nghe lời của họ”, một nhân viên trong Ban quản lý cũ nói.<br /> Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban quản trị mới cho biết đã gửi thông báo đến Ban quản lý cũ từ cuối tháng 9 nhưng lãnh đạo Ban quản lý này không thông báo cho người lao động. “Chúng tôi có thiện chí mời họ trên lại làm việc, họ cũng không chịu. Họ chỉ muốn chống đối chúng tôi”, vị đại diện này cho biết.<br /> <br /> Các thành viên trong Ban quản trị mới cho biết, thực chất Ban quản lý cũ là người của công ty TNHH Địa ốc Đất Lành. “Vì họ quản lý không tốt, tự ý nâng giá giữ xe gắn máy lên 80 ngàn đồng/tháng, không bảo trì thang máy nên chúng tôi mới phải tổ chức hội nghị căn hộ chung cư bất thường để bầu lại Ban quản trị”, vị đại diện này khẳng định.

BQT tranh nhau quản lý chung cư Thái An

Hàng trăm người dân trên chung cư Thái An 3 – 4 đã lao vào xô xát, chửi nhau vì mâu thuẫn trong lúc bàn giao công việc giữa Ban quản trị mới...

Đọc thêm »

Đặc trưng của nhà chung cư trong phòng cháy chữa cháy

<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 12.0pt; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;">Theo thống kê từ Sở cảnh sát PCCC của TP. Hồ Chí Minh, chỉ trong 3 năm từ 2012- 2015, có tới 35 vụ cháy tại nhà cao tầng trên tổng số 1037 công trình nhà cao tầng của thành phố. Trong số đó có tới 26 vụ xảy ra tại chung cư. Chỉ từ năm 2015 đến nay đã có 72 dự án chung cư được bàn giao cho cư dân và đưa vào sử dụng nhưng có tới 32 chung cư chưa được nghiệm thu PCCC.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 12.0pt; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;">Nhà chung cư không chỉ có đặc trưng là diện tích sử dụng lớn, mật độ dân số đông mà còn là nơi tập hợp nhiều vật liệu, hệ thống kỹ thuật dễ cháy nổ. Do đó, công tác đảm bảo an toàn PCCC tại nhà chung cư cần được chú trọng. Tuy nhiên, nhiều dự án hiện nay cho thấy một số hạng mục PCCC như hệ thống kỹ thuật PCCC vẫn chưa đảm bảo, lực lượng tại chỗ cũng chưa được <a href="http://www.hocphongchaychuachay.com/"><span style="color: windowtext;">huấn luyện phòng cháy chữa cháy</span></a>. Tại một số dự án, chủ đầu tư cố tình bỏ qua hệ thống PCCC nhằm tiết kiệm chi phí.</span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in; text-align: justify;"> <span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;">Theo Sở Cảnh sát PCCC, không phải chủ đầu tư công trình không biết rõ Luật PCCC mà chủ yếu vẫn do chủ đầu tư cố tình vi phạm, ngoài ra có sự lơ là giám sát của chính quyền địa phương. “Để đảm bảo an toàn PCCC, doanh nghiệp cần xem lại việc xây dựng nhà chung cư là tạo thương hiệu và sự an toàn cho cộng đồng dân cư. Nhằm chấn chỉnh tình trạng này, chỉ được phép đưa công trình vào hoạt động khi được cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra, đánh giá công trình đảm bảo chất lượng đúng quy định”, ông Châu nhấn mạnh. </span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;"><o:p></o:p></span></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; text-align: justify;"> <span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;"><br /> Ông Huỳnh Cách Mạng, Phó Chủ tịch UBND thành phố, cho rằng các đơn vị cần tích cực kiểm tra, xử lý các vi phạm về an toàn PCCC tại các chung cư mới. Khi phát hiện vi phạm về an toàn PCCC tại các chung cư cao tầng cần xử lý nghiêm để tăng sức răn đe.<br /> </span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-hansi-theme-font: major-latin;">Tham khảo thêm thông tin về khóa học pccc hoặc quản lý vận hành hệ thống PCCC trong <a href="https://www.linkedin.com/pulse/th%C3%B4ng-b%C3%A1o-m%E1%BB%9F-l%E1%BB%9Bp-v%E1%BA%ADn-h%C3%A0nh-chung-c%C6%B0-t%E1%BA%A1i-h%C3%A0-n%E1%BB%99i-kim-chi">lớp vận hành chung cư</a>. </span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-hansi-theme-font: major-latin;">Học viên đăng ký tham gia khóa học vui lòng liên hệ: <b>0913.278.119 </b>hoặc gửi thư về địa chỉ email:<b> viendaotao@viendaotao.vn<o:p></o:p></b></span></div>

Đặc trưng của nhà chung cư trong phòng cháy chữa cháy

Theo thống kê từ Sở cảnh sát PCCC của TP. Hồ Chí Minh, chỉ trong 3 năm từ 2012- 2015, có tới 35 vụ cháy tại nhà cao tầng trên tổng số 1037 ...

Đọc thêm »

Quản lý chung cư tại Thăng Long Victory

<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in; mso-outline-level: 2; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Chung cư Thăng Long Victory do Công ty cổ phần Dịch vụ Sudico chịu trách nhiệm quản lý <a href="https://www.facebook.com/L%E1%BB%9Bp-Qu%E1%BA%A3n-l%C3%BD-v%E1%BA%ADn-h%C3%A0nh-nh%C3%A0-chung-c%C6%B0-1562427644069897/">đào tạo vận hành chung cư</a>. Tuy nhiên, thời gian gần đây, đơn vị quản lý này đã có động thái cắt nước ép các gia đình nộp phí quản lý chung cư. Điều này không chỉ khiến cuộc sống cư dân rơi vào cảnh khốn đốn mà còn làm sự bức xúc của người dân tăng lên.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 6.95pt; margin-left: 0in; margin-right: 0in; margin-top: 6.95pt; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Chung cư Thăng Long Victory đã được bàn giao và chính thức hoạt động từ cuối năm 2015. Cty DV Sudico tiếp nhận với chức năng quản lý dịch vụ, vận hành tòa nhà ngay sau đó. Trong thời gian vận hành vừa qua, cư dân thắc mắc về những khoản chi nhưng Cty DV Sudico không làm rõ được khiến họ bất bình. Sau đó, Cty DV Sudico đã họp với đại diện nhiều trưởng tầng, tại cuộc họp này nhiều cư dân phản đối và không ủng hộ việc thu phí dịch vụ đang có nhiều bất cập, tranh cãi và chưa đi đến thống nhất chung giữa hai bên. Vì vậy, nhiều gia đình chậm trễ trong việc đóng phí dịch vụ. Sudico đã gửi thông báo cắt nước đến các hộ gia đình không đóng phí vận hành nhà chung cư dù tiền nước đã được các hộ dân thanh toán đầy đủ, gây nên sự bức xúc, bất mãn trong cộng đồng cư dân Thăng Long Victory.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Chủ đầu tư và đơn vị vận hành có phạm luật?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 6.95pt; margin-left: 0in; margin-right: 0in; margin-top: 6.95pt; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Nói về khoản phí dịch vụ chưa hợp lý, cư dân tại đây dẫn chứng: Theo khoản 3 điều 3 quyết định số 3206/QĐ-UBND ngày 9/7/2015 của UBND TP Hà Nội về việc công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn quy định: “Ban Quản trị nhà chung cư quyết định giá dịch vụ nhà chung cư; trường hợp chưa thành lập được Ban Quản trị, phải được sự chấp thuận bằng văn bản của trên 50% số hộ dân cư đang cư trú tại nhà chung cư”. Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: “Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định theo quy định tại Điều 106 của Luật Nhà ở, được căn cứ vào từng nhà chung cư và trên cơ sở thỏa thuận với đơn vị quản lý vận hành. Trường hợp nhà chung cư đã được bàn giao đưa vào sử dụng nhưng chưa tổ chức được hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành do chủ đầu tư quyết định và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ; sau khi tổ chức được hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ do hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành”.<o:p></o:p></span></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 0in; margin-top: 12.0pt; mso-outline-level: 1; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Các </span><span lang="EN-US"><a href="https://www.linkedin.com/pulse/th%C3%B4ng-b%C3%A1o-m%E1%BB%9F-l%E1%BB%9Bp-v%E1%BA%ADn-h%C3%A0nh-chung-c%C6%B0-t%E1%BA%A1i-h%C3%A0-n%E1%BB%99i-kim-chi">lớp <span lang="VI">vận hành chung cư</span></a></span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"> được tổ chức theo quy định tại thông tư số 10/2015/TT-BXD cung cấp tới học viên các thông tin trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư, bao gồm cả phương pháp hạn chế, xử lý khi có mâu thuẫn diễn ra trong chung cư. Quý học viên có thể đăng ký tham gia khóa học tại:</span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;"> 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ </span><a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn"><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">tuyensinh@viendaotao.vn</span></a><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">. <o:p></o:p></span></div>

Quản lý chung cư tại Thăng Long Victory

Chung cư Thăng Long Victory do Công ty cổ phần Dịch vụ Sudico chịu trách nhiệm quản lý đào tạo vận hành chung cư . Tuy nhiên, thời gian gần...

Đọc thêm »

Dùng nhà chung cư làm trụ sở kinh doanh sẽ bị phạt nặng

<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Việc mất an toàn tại nhà chung cư hiện nay ngoài trách nhiệm do chủ đầu tư và ban quản lý nhà chung cư, yếu tố khác nữa chính là tại các hộ dân. Việc sử dụng nhà chung cư cho thuê làm văn phòng là một trong những tác nhân chính gây mất trật tự, an ninh và sự xuống cấp nhanh chóng của nhà chung cư. Bộ xây dựng cho biết việc cấm sử dụng nhà chung cư trái với công năng để ở đã được quy định trong Luật nhà ở 2014 và có hiệu lực từ tháng 7 năm 2015. Theo đó, tính đến tháng 6 năm nay, các văn phòng có trụ sở tại các căn hộ chung cư cần phải hoàn tất việc rời đi. Tuy nhiên đến nay sau 3 tháng, các văn phòng tại căn hộ chung cư vẫn tiếp tục duy trì. Sự xuất hiện của nhà chung cư tại văn phòng gây không ít bất tiện cho việc </span><a href="http://www.sotayamthucviet.com/2016/08/yeu-cau-oi-voi-giang-vien-lop-van-hanh.html"><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI;">lớp vận hành chung cư</span></a><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"> như quá tải hệ thống thang máy, chỗ để xe, gây mất an toàn cháy nổ,… Bên cạnh đó, việc không có sự kiểm tra của cơ quan chức năng cũng gián tiếp gây ra sự tiếp diễn của vấn đề này.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;"> <span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Theo đại diện Bộ Xây dựng, hiện trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy định này thuộc về chính quyền địa phương. Tuy nhiên, trong thời gian tới, các cơ quan chức năng cũng sẽ bổ sung chế tài xử phạt tiền đối với hành vi trên và thường xuyên kiểm tra, giám sát để khắc phục. Các doanh nghiệp nếu đặt địa điểm làm việc tại các chung cư dùng để ở cũng sẽ không được chấp thuận cấp giấy phép kinh doanh.</span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 0in; margin-top: 12.0pt; mso-outline-level: 1; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Các </span><a href="https://www.linkedin.com/pulse/th%C3%B4ng-b%C3%A1o-m%E1%BB%9F-l%E1%BB%9Bp-v%E1%BA%ADn-h%C3%A0nh-chung-c%C6%B0-t%E1%BA%A1i-h%C3%A0-n%E1%BB%99i-kim-chi"><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI;">khóa học vận hành chung cư</span></a><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"> được tổ chức theo quy định tại thông tư số 10/2015/TT-BXD cung cấp tới học viên các thông tin trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư, bao gồm cả phương pháp hạn chế, xử lý khi có mâu thuẫn diễn ra trong chung cư. Quý học viên có thể đăng ký tham gia khóa học tại:</span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;"> 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ </span><a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn"><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">tuyensinh@viendaotao.vn</span></a><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">. <o:p></o:p></span></div>

Dùng nhà chung cư làm trụ sở kinh doanh sẽ bị phạt nặng

Việc mất an toàn tại nhà chung cư hiện nay ngoài trách nhiệm do chủ đầu tư và ban quản lý nhà chung cư, yếu tố khác nữa chính là tại các hộ...

Đọc thêm »

Khóa học PCCC cho chung cư tại thành phố lớn

<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in; text-align: justify;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư đang được nhiều cấp lãnh đạo quan tâm bên cạnh việc cải tạo chung cư cũ. Phần lớn các tai nạn cháy nổ tại nhà chung cư đều gây ra nhiều thiệt hại về người và tài sản do hệ thống cứu hỏa chưa đáp ứng được nhu cầu (xe cứu hỏa chỉ đến được tầng 18 nhưng nhiều nhà chung cư có độ cao lớn hơn 20 thậm chí 40 tầng). Trong vòng 4 năm đã có 27 vụ hỏa hoạn tại chung cư ở Hồ Chí Minh. Trong đó ghi nhận nhiều trường hợp sai phạm của chủ đầu tư trong công tác <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/">đào tạo vận hành chung cư</a> và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Tại bối cảnh hàng trăm căn chung cư cũ không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và những tòa chung cư mới xây sai quy định thì an toàn pccc tại nhà chung cư quả thật rất đáng lo ngại.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;"> <span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">HoREA cho rằng trong quá trình chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện thi công dự án nhà chung cư và đưa công trình vào sử dụng, để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy khi đưa dân vào sinh sống thì có liên quan mật thiết đến trách nhiệm của chủ đầu tư dự án, các đơn vị tư vấn quy hoạch, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát thi công; các cơ quan quản lý nhà nước.</span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"> Từ đó đưa ra một số biện pháp cải thiện như:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="background: white; line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">-<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Cần có sự phối hợp giữa Bộ xây dựng và Bộ công an trong việc hoàn thiện tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy và đưa vào áp dụng các tiêu chuẩn của thế giới, đặc biệt chú trọng tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng….</span><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background: white; line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">-<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Kiên quyết trong việc xử lý vi phạm của các dự án xây dựng chung cư cao tầng đối với các trường hợp vi phạm an toàn, thoát hiểm cũng như chặt chẽ hơn trong việc phê duyệt dự án, cần đảm bảo dự án có đường đáp ứng được xe cứu hỏa hạng nặng đi vào.</span><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="background: white; line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">-<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;">Kiến nghị trang bị máy bay chữa cháy cho sở cảnh sát PCCC tại Hồ Chí Minh và Hà Nội để đáp ứng nhu cầu cứu hỏa cho nhà cao tầng trên địa bàn 2 thành phố.</span><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 0in; margin-top: 12.0pt; mso-outline-level: 1; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">Tìm hiểu thêm thông tin về khóa đào tạo cấp chứng chỉ vận hành chung cư và khóa học phòng cháy chữa cháy, quý học viên vui lòng liên hệ hotline: 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ </span><a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn"><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">tuyensinh@viendaotao.vn</span></a><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 150%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: major-latin; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-theme-font: major-latin; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: VI; mso-font-kerning: 18.0pt; mso-hansi-theme-font: major-latin;">. <o:p></o:p></span></div>

Khóa học PCCC cho chung cư tại thành phố lớn

Công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư đang được nhiều cấp lãnh đạo quan tâm bên cạnh việc cải tạo chung cư cũ. Phầ...

Đọc thêm »

Tìm hiểu các quy định pháp luật về chỗ để xe tại khu chung cư

<div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Chỗ để xe đang là vấn đề được cộng đồng quan tâm. Việc hệ thống hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu so với sự tăng trưởng của số lượng ô tô, xe máy trong thành phố đã được các chuyên gia cảnh báo từ lâu nhưng vẫn chưa có biện pháp giải quyết. Tháng 4 năm 2016 ghi nhận một thông tư và một công văn liên quan đến chỗ để xe của chung cư. Nếu công văn 1889 gây tranh cãi với quy định tòa nhà chung cư cần có 3 tầng hầm làm chỗ để xe thì quy định tại <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/thong-tu-so-022016tt-bxd-ve-quy-che-quan-ly-su-dung-nha-chung-cu/" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(23, 96, 147) !important; cursor: text; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">thông tư số 2/2016/TT-BXD</a> cũng gây tranh cãi không kém khi quy định chỉ có thể chuyển nhượng chỗ để xe cho người sống trong tòa nhà hoặc chuyển nhượng cho chủ đầu tư. Mặc dù đã có công văn hủy công văn 1889 tuy nhiên vẫn còn để lại nhiều rắc rối với các chủ đầu tư. Các nội dung cơ bản về chỗ để xe trong thông tư số 2/2016/TT-BXD quy định <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(23, 96, 147) !important; cursor: text; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">lớp vận hành chung cư</a> như sau:</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: center;"> <img alt="[IMG]" src="http://thoidai.com.vn/data/data/nguyenvu/files/2016/%C4%90%C3%B4%20Th%E1%BB%8B/Du%20an%20bai%20xe%20ngam%20CVTN/ha-noi-du-an-bai-do-xe-ngam-cv-thong-nhat.jpg" style="border: none; cursor: pointer; max-width: 90%;" unselectable="on" /> </div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> - Chỗ để xe phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ và được sử dụng đúng mục đích theo nội dung dự án được phê duyệt và theo đúng quy định tại Điều 101 của Luật Nhà ở.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> - Đối với chỗ để xe thuộc sở hữu chung theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 101 của Luật Nhà ở thì do đơn vị quản lý vận hành thực hiện quản lý; trường hợp nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành nhưng thuộc diện phải có Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở thì hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc đơn vị khác thay mặt các chủ sở hữu để quản lý chỗ để xe này; nếu nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành và không có Ban quản trị thì các chủ sở hữu thống nhất tự tổ chức quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe này.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> - Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> - Tổ chức, cá nhân sở hữu chỗ để xe có trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành và thực hiện bảo trì chỗ để xe này; trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm bảo trì chỗ để xe được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #121212; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Tìm hiểu thêm thông tin về khóa đào tạo quý học viên vui lòng liên hệ hotline: 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ <a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(23, 96, 147) !important; cursor: text; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">tuyensinh@viendaotao.vn</a>. </div>

Tìm hiểu các quy định pháp luật về chỗ để xe tại khu chung cư

Chỗ để xe đang là vấn đề được cộng đồng quan tâm. Việc hệ thống hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu so với sự tăng trưởng của số lượng ô tô, ...

Đọc thêm »

Cần khắc phục hệ thống PCCC ở “chung cư ông Thản”

<div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> Cuối tháng 7, 2016, thành phố Hà Nội đã diễn ra buổi họp của hội đồng nhân dân thành phố. Tại đây, cán bộ cục an toàn PCCC đã công bố 38 tòa nhà chung cư vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy trong đó có tới 14 tòa nhà do công ty của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư. Chỉ trong vài năm gần đây, chúng ta đã ghi nhận 5 vụ cháy tại các chung cư của đại gia này. Sau hơn 1 tháng nhận được cảnh cáo cũng như xử phạt của thành phố, các công trình của đại gia này đã khắc phục đến đâu? Liệu người dân có thể yên tâm sinh sống tại đây khi vấn đề an toàn <a _mce_href="http://www.hocphongchaychuachay.com/" href="http://www.hocphongchaychuachay.com/">lớp phòng cháy chữa cháy</a> trong tòa nhà luôn khiến người dân lo ngại?</div> <div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> <br /></div> <div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> <img _mce_src="http://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/07/31/22/20160731220514-chay-mot.jpg" height="529" src="http://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/07/31/22/20160731220514-chay-mot.jpg" style="border: 0px; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" width="800" /></div> <div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> Lãnh đạo Sở Cảnh sát PCCC cũng cho biết, đến thời điểm hiện tại, đã có một số công trình thuộc DN Điện Biên tổ chức khắc phục một số tồn tại, thiếu sót về PCCC. Riêng tòa nhà chung cư Xa La - từng xảy ra cháy nổ - trước đây chưa có giải pháp ngăn cháy lan các trục kỹ thuật thông tầng, các gian phòng kỹ thuật dưới tầng hầm chưa cách ly với không gian để xe, buồng thang bộ chưa có hệ thống tăng áp.</div> <div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> Hiện tại chủ đầu tư đã thi công chèn, bịt các trục kỹ thuật thông tầng để ngăn cháy, ngăn khói lan theo các tầng nhà, các gian phòng kỹ thuật dưới tầng hầm đã được xây tường gạch để ngăn cách với không gian gara xe. Tính đến thời điểm này, DN Điện Biên đã khắc phục được những tồn tại, thiếu sót về PCCC tại 6 dự án, đã được nghiệm thu, đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC.</div> <div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> Trả lời câu hỏi thời hạn cuối cùng chủ đầu tư các công trình vi phạm này phải khắc phục các tồn tại trong PCCC là bao giờ, ông Tuấn Anh cho biết, trong tuần này, Sở sẽ làm việc với DN Điện Biên đưa ra lộ trình, tiến độ khắc phục các tồn tại sai phạm về PCCC tại các dự án còn lại.</div> <div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px;"> Tìm hiểu thêm thông tin về khóa đào tạo cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy và <a _mce_href="http://lopvanhanhchungcu.com" href="http://lopvanhanhchungcu.com/">lớp vận hành chung cư</a>, quý học viên vui lòng liên hệ hotline: 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ<a _mce_href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn" href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn">tuyensinh@viendaotao.vn</a>. </div> <div> <br /></div>

Cần khắc phục hệ thống PCCC ở “chung cư ông Thản”

Cuối tháng 7, 2016, thành phố Hà Nội đã diễn ra buổi họp của hội đồng nhân dân thành phố. Tại đây, cán bộ cục an toàn PCCC đã công bố 38 tò...

Đọc thêm »