Nhận đào tạo vận hành chung cư riêng cho từng đơn vị

<div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <span lang="EN-US" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">Nằm trong xu thế phát triển tất yếu của thế giới, nhà chung cư là loại hình nhà ở được lựa chọn nhiều nhất trong cuộc sống hiện đại. Nước ta cũng không nằm ngoài xu thế đó. Vì vậy chỉ trong 10 năm, thống kê tại các tỉnh trên cả nước đã ghi nhận hơn một nghìn tòa nhà cao tầng, trong đó số lượng không nhỏ là các tòa nhà chung cư. Để phục vụ cuộc sống của hàng trăm hàng ngàn cư dân trong mỗi tòa chung cư cần tới một hệ thống cơ sở vật chất bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống pccc, hệ thống điều hòa không khí,…<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <span lang="EN-US" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">Nhằm giúp thành viên trong ban quản trị vận hành chung cư nắm được các kiến thức, kỹ năng, nghiệp vụ cần thiết trong quá trình quản lý tòa nhà, Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục nhận mở các <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="border-radius: 5px !important; color: rgb(32, 69, 103) !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">lớp vận hành chung cư</a> tại chính tòa nhà nếu học viên có yêu cầu.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <br /></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px; text-align: center;"> <img alt="" class="bbCodeImage" data-mce-src="http://nhavietjsc.com/wp-content/uploads/chuyen-nha-tron-goi-tai-cac-khu-chung-cu.jpg" src="http://nhavietjsc.com/wp-content/uploads/chuyen-nha-tron-goi-tai-cac-khu-chung-cu.jpg" style="border: 0px; max-width: 100%;" /></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <b>** NỘI DUNG KHÓA HỌC DÀNH RIÊNG CHO BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ:</b><o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> Pháp luật nhà ở, đất đai, dân sự & xây dựng liên quan đến nhà chung cư. Pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> Nghiệp vụ quản lý sử dụng nhà chung cư<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> Kiến thức riêng dành cho <b>Ban quản trị chung cư</b>:<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> + Nội dung cơ bản của hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành, hợp đồng bảo trì nhà chung cư. Phân loại tranh chấp, thẩm quyền giải quyết tranh chấp<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> + Hậu quả pháp lý có khả năng xảy ra tranh chấp<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> + Kiến thức cơ bản về hồ sơ, bản vẽ nhà chung cư (bao gồm nội dung hồ sơ & xác định các loại bản vẽ liên quan đến nhà chung cư)<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <strong>ĐỐI TƯỢNG</strong>:<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> –<span class="apple-converted-space"> </span><em style="box-sizing: border-box;">Thành viên BGĐ</em><span class="apple-converted-space"><i> </i></span>doanh nghiệ<em style="box-sizing: border-box;">p quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản lý & ban quản trị chung cư</em><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> – Tổ trưởng các tổ kỹ thuật, bảo vệ, an toàn phòng cháy, chữa cháy; vệ sinh môi trường; trưởng ca vận hành nhà chung cư<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> – Các đối tượng là tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư,…<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="box-sizing: border-box; color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <strong style="box-sizing: border-box;">CHỨNG CHỈ</strong>: <span lang="EN-US">Kết thúc khóa học, các học viên tham gia kiểm tra đạt yêu cầu sẽ được cấp chứng chỉ vận hành chung cư theo quy định của Bộ xây dựng.<o:p></o:p></span></div> <div style="color: #141414; font-family: Arial, Tahoma, "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px; line-height: 20px; padding: 0px;"> <span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 26px;">Để </span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 26px;">cập nhật những kiến thức quản lý vận hành chung cư mới nhất, quý học viên nên </span><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 26px;">tham gia lớp quản lý tòa nhà hoặc khóa học <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/bqt-chung-cu-phai-co-chung-chi-van-hanh-chung-cu/" style="border-radius: 5px !important; color: rgb(32, 69, 103) !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">chứng chỉ vận hành chung cư</a> cùng giảng viên Nguyễn Duy Thành tại:</span><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 26px;"> </span><span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 26px;"><a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn" style="border-radius: 5px !important; color: rgb(32, 69, 103) !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;"><span lang="EN-US">tuyensinh@viendaotao.vn</span></a></span><span lang="EN-US" style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 13pt; line-height: 26px;">, hotline: 0913.278.119</span></div>

Nhận đào tạo vận hành chung cư riêng cho từng đơn vị

Nằm trong xu thế phát triển tất yếu của thế giới, nhà chung cư là loại hình nhà ở được lựa chọn nhiều nhất trong cuộc sống hiện đại. Nước t...

Đọc thêm »

Kiến thức buổi học PCCC trong khóa học vận hành chung cư

<div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Trước thực trạng các tòa nhà chung cư không đảm bảo yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, thông tư số 2/2016/TT-BXD quy định các thành viên trong ban quản lý bắt buộc phải tham gia <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(42, 100, 150) !important; cursor: text; font-family: "Times New Roman" !important; font-size: 13pt !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">khóa học vận hành chung cư</a>. Theo đó, dựa trên nội dung khóa học quy định tại thông tư số 10/2015/TT-BXD, phòng cháy chữa cháy là một trong những nội dung chính bắt buộc phải học. Trong quá trình hoàn tất thủ tục kiểm định phòng cháy chữa cháy, có rất nhiều vấn đề mà thành viên ban quản trị cần lưu ý.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> </div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> </div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: center;"> <img alt="[IMG]" src="http://media.doisongphapluat.com/2015/12/12/phong_chay_chua_chay1212.jpg" style="border: none; cursor: pointer; max-width: 90%;" unselectable="on" /> </div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Trong Thông tư số 04/2004/TT-BCA ngày 31/3/2004 của Bộ Công an "Hướng dẫn thi hành Nghị định số 35/2003/NĐ-CP của Chính phủ" nêu trên đã hướng dẫn việc kiểm định phương tiện, thiết bị PCCC như sau:</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> a. Nội dung kiểm định: </div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Kiểm định chủng loại, mẫu mã phương tiện phòng cháy và chữa cháy;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Kiểm định các thông số kỹ thuật liên quan đến chất lượng phương tiện phòng cháy và chữa cháy.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> b. Phương thức kiểm định:</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Kiểm tra nguồn gốc xuất xứ, thời gian sản xuất, số sêri và các thông số kỹ thuật của phương tiện phòng cháy và chữa cháy;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Kiểm tra chủng loại, mẫu mã;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Kiểm tra, thử nghiệm, thực nghiệm theo phương pháp lấy mẫu xác suất; đối với mỗi lô hàng cùng chủng loại, mẫu mã tiến hành kiểm định mẫu không quá 5% số lượng phương tiện cần kiểm định, nhưng không ít hơn 10 mẫu; trường hợp số lượng phương tiện cần kiểm định dưới 10 thì kiểm định toàn bộ;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Đánh giá kết quả và lập biên bản kiểm định theo mẫu PC20</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Cấp "Giấy chứng nhận kiểm định" theo mẫu PC21 hoặc dán tem, đóng dấu kiểm định theo mẫu PC 22.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> c. Thủ tục kiểm định phương tiện phòng cháy và chữa cháy:</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> - Hồ sơ đề nghị kiểm định gồm:</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Đơn đề nghị kiểm định của chủ phương tiện phòng cháy và chữa cháy theo mẫu PC 23;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Các tài liệu kỹ thuật của phương tiện phòng cháy và chữa cháy;</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Chứng nhận chất lượng phương tiện phòng cháy và chữa cháy của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Chứng nhận xuất xưởng của phương tiện phòng cháy và chữa cháy.<br />Hồ sơ đề nghị kiểm định nếu bằng tiếng nước ngoài thì phải có bản dịch ra tiếng Việt và cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị kiểm định phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của bản dịch đó.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> + Chủ phương tiện chuẩn bị 02 bộ hồ sơ và cung cấp mẫu phương tiện cần kiểm định theo yêu cầu của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Thông tin chi tiết về khóa học vận hành chung cư và các <a href="http://www.hocphongchaychuachay.com/" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(42, 100, 150) !important; cursor: text; font-family: "Times New Roman" !important; font-size: 13pt !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">khóa học phòng cháy chữa cháy</a> tại chung cư, vui lòng liên hệ email: <a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(42, 100, 150) !important; cursor: text; font-family: "Times New Roman" !important; font-size: 13pt !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">tuyensinh@viendaotao.vn</a> hoặc hotline: 0913.278.119</div>

Kiến thức buổi học PCCC trong khóa học vận hành chung cư

Trước thực trạng các tòa nhà chung cư không đảm bảo yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, thông tư số 2/2016/TT-BXD quy định các thành v...

Đọc thêm »

Doanh nghiệp rời chung cư, lợi hay hại?

<div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Nhằm hạn chế người lạ ra vào chung cư, gây mất an toàn trong chung cư cũng như tránh làm quá tải hệ thống quản lý <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(42, 100, 150) !important; cursor: text; font-family: "Times New Roman" !important; font-size: 13pt !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">chứng chỉ vận hành chung cư</a>, sau 6 tháng kể từ 10/12/2015, nghị định 99/2015/NĐ-CP được chính phủ ban hành có hiệu lực quy định các doanh nghiệp phải rời khỏi nhà chung cư và không được đăng ký trụ sở kinh doanh tại chung cư. Tuy nhiên sau 2 tuần kể từ khi thời hạn 6 tháng nói trên hết hiệu lực, hiện nay các doanh nghiệp vẫn chưa rời khỏi nhà chung cư. Thậm chí, các ban quản lý chung cư vẫn vô tư hướng dẫn khách có nhu cầu thuê căn hộ làm trụ sở văn phòng. Thành viên Ban Quản lý tòa B4 Kim Liên (Đống Đa, Hà Nội) ra giá, 9 triệu đồng/tháng cho căn hộ 80m2 tầng 10. “Chúng tôi sẽ đứng ra làm hợp đồng. Đây là căn hộ của cư dân gửi cho thuê lại. Nếu chị có nhu cầu làm văn phòng sẽ chịu mức phí dịch vụ 800.000 đồng/tháng còn để ở chỉ 400.000 đồng/tháng”, vị này nói.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: center;"> <img alt="[IMG]" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNrb68B4IPKFMh5xu37u2kfYr8fbBneVzuL6Dl33zNTexBroWiepyS1RIDOrGP9aGJe6S7Lc8relyAUjYVCMzxq7pmo6CGxqh_jOtre2VKaJ9r4-NNeOdYyhm9tw2jvI08G08S5n-JceRQ/s1600/10726312_550315355069480_444603783_n.jpg" style="border: none; cursor: pointer; max-width: 90%;" unselectable="on" /> </div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Có ý kiến cho rằng Nghị định trên mang lại những thuận tiện và khó khăn đối với doanh nghiệp, người dân ở chung cư lẫn cơ quan quản lý. Cư dân ở chung cư đa phần đồng tình bởi vấn đề an ninh và môi trường sống tại chung cư được bảo đảm.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Tuy nhiên, với doanh nghiệp, việc đăng kí kinh doanh trụ sở ở chung cư cũng có nhiều loại. Có công ty thường xuyên phải tiếp khách hàng, người lạ thường xuyên ra vào chung cư gây bất tiện cho những căn hộ xung quanh, nhưng cũng có công ty đăng kí trụ sở ở chung cư nhưng hoạt động chính lại ở địa điểm khác. Ngoài ra, một số công ty chủ yếu giao dịch qua mạng Internet, qua điện thoại và giao dịch ở các địa điểm khác bên ngoài nên gần như không ảnh hưởng nhiều đến người dân trong tòa chung cư. Vì thế, khi công ty đang hoạt động bình thường nay phải chuyển đi vừa tốn kém chi phí, vừa mất uy tín cũng như gây ra nhiều phiền toái không đáng có khác.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Về phía quản lý nhà nước, nhiều khi các cơ quan liên quan cũng không muốn giải quyết thêm việc, bởi việc hàng nghìn doanh nghiệp sẽ phải trình lại hồ sơ để chuyển đổi địa điểm trụ sở trong thời gian ngắn dễ gây ùn ứ.</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Chia sẻ quan điểm về vấn đề này,Luật sư Nguyễn Ngọc Liên – Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho hay: "Một doanh nghiệp có trụ sở kinh doanh ổn định lâu dài và đã khẳng định được uy tín, thương hiệu của mình với khách hàng thì việc chuyển địa điểm kinh doanh đến một nơi khác sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến kinh doanh của họ. Đây cũng là những khó khăn chính của các doanh nghiệp hiện nay sau khi quy định này có hiệu lực. Để giải quyết vướng mắc này và để phù hợp hơn với đại bộ phận các doanh nghiệp vừa và nhỏ, thiết nghĩ cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp cần ngồi lại với nhau để tháo gỡ, tìm những giải pháp đồng bộ".</div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> <br /></div> <div data-redactor="1" style="background-color: #fcfcff; color: #141414; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 14.6667px; line-height: 20.5333px; margin: 0px; padding: 0px;"> Tìm hiểu thêm các hành lang pháp lý mới nhất liên quan đến <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(42, 100, 150) !important; cursor: text; font-family: "Times New Roman" !important; font-size: 13pt !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">lớp quản lý tòa nhà</a>, quý học viên vui lòng đăng ký khóa đào tạo vận hành chung cư do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức: <a href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn" style="background: transparent; border-radius: 5px !important; color: rgb(42, 100, 150) !important; cursor: text; font-family: "Times New Roman" !important; font-size: 13pt !important; margin: 0px -3px !important; padding: 0px 3px !important; text-decoration: none !important;">tuyensinh@viendaotao.vn</a>, hotline: <b>0913.278.119</b></div>

Doanh nghiệp rời chung cư, lợi hay hại?

Nhằm hạn chế người lạ ra vào chung cư, gây mất an toàn trong chung cư cũng như tránh làm quá tải hệ thống quản lý  chứng chỉ vận hành chung...

Đọc thêm »

Quy định về Chứng chỉ vận hành chung cư theo thông tư số 2/2016/TT-BXD

<div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Được ban hành từ ngày 15 tháng 2 năm 2016 và chính thức có hiệu lực từ ngày 2 tháng 4 năm 2016, thông tư số 2/2016/TT-BXD  có nội dung xây dựng căn cứ trên:</div> <ul data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin: 0px 0px 28px; padding: 0px; text-align: justify;"> <li><em>Luật Nhà ở số 65/2014/QH13;</em></li> <li><em>Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;</em></li> <li><em>Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;</em></li> </ul> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Trong đó, Điểm 2, Điều 19, thông tư số 2/2016/TT-BXD quy định: Các thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư do cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tổ chức theo quy định của Bộ Xây dựng.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> </div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <img class="aligncenter wp-image-23 size-full" data-mce-src="http://chungcuweb.xyz/wp-content/uploads/2016/08/star-city-anh-bia.png" height="365" src="http://chungcuweb.xyz/wp-content/uploads/2016/08/star-city-anh-bia.png" style="border: 0px; clear: both; display: block; height: auto; margin: 7px auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" width="654" /></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Ngày 21/6/2016, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 549/QĐ-BXD về việc công nhận Cty Cổ phần Đầu tư và Đào tạo Doanh chủ có đủ điều kiện được tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về việc đào tạo vận hành nhà chung cư.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Hiện nay, đây là đơn vị duy nhất trên thị trường được chứng nhận đủ điều kiện đào tạo vận hành chung cư tại nước ta. Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục nhận được sự tin tưởng từ Trường đào tạo Doanh Chủ, được hợp tác mở lớp vận hành chung cư tại Hà Nội. Khóa học khai giảng ngày 6/9/2016 tại đại học Thủy Lợi (175 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội) với học phí cực ưu đãi: chỉ 2.500.000vnđ/học viên.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Bạn có thể tham gia ngay <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">đào tạo vận hành chung cư</a> của TIEC: <strong>0913.278.119</strong> hoặc gửi thư về địa chỉ email: <strong>tuyensinh@viendaotao.vn</strong></div>

Quy định về Chứng chỉ vận hành chung cư theo thông tư số 2/2016/TT-BXD

Được ban hành từ ngày 15 tháng 2 năm 2016 và chính thức có hiệu lực từ ngày 2 tháng 4 năm 2016, thông tư số 2/2016/TT-BXD  có nội dung xây ...

Đọc thêm »

Tìm hiểu về hai mô hình quản lý vận hành nhà chung cư mới

<div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Tình trạng kiện tụng, tranh chấp giữa các đơn vị quản lý nhà chung cư với ban quản trị về phí bảo trì và giữa cư dân với ban quản lý vì phí dịch vụ thu cao nhưng dịch vụ chưa tương xứng đang ngày càng nóng lên trên phạm vy cả nước. Trước tình hình đó, Bộ xây dựng đã tham khảo các chuyên gia và đưa ra thông tư số 2/2016/TT-BXD hướng dẫn quản lý vận hành nhà chung cư. Trong đó, ngoài quy định thành viên ban quản trị chung cư bắt buộc phải có <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/bqt-chung-cu-phai-co-chung-chi-van-hanh-chung-cu/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/bqt-chung-cu-phai-co-chung-chi-van-hanh-chung-cu/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư</a> thì quy định về các loại mô hình quản lý vận hành nhà chung cư cũng là điểm được nhiều người quan tâm.</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: center;"> <img alt="" class="alignnone" data-mce-src="http://lopvanhanhchungcu.com/wp-content/uploads/2016/07/chung-cu-era-town.jpg" height="309" src="http://lopvanhanhchungcu.com/wp-content/uploads/2016/07/chung-cu-era-town.jpg" style="border: 0px; height: auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" width="550" /></div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Về mặt nguyên tắc, việc thành lập CTCP dựa trên lượng tiền, tài sản đóng góp của các thành viên. Ai đóng góp nhiều sẽ là cổ đông lớn, được làm chủ tịch Hội đồng quản trị(HĐQT) của công ty. Thực tế tại chung cư, mỗi cư dân thường chỉ mua 1 căn hộ nên chủ đầu tư rất dễ trở thành chủ tịch HĐQT. Mà công ty được thành lập với mục đích thay mặt cư dân trong việc thuê các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, quản lý khu vực chung,… với nguồn phí dịch vụ mà cư dân đóng hàng tháng. Nghĩa là, nếu chuyển sang mô hình CTCP, cư dân sống tại chung cư không chỉ là cổ đông mà còn là khách hàng của công ty. Nếu hoạt động vì lợi nhuận, công ty sẽ tăng phí dịch vụ và người chịu khoản tiền tăng này cũng chính là cư dân. Như vậy, không khác nào các cổ đông tự ăn cái đuôi của mình. Đấy là chưa tính đến trường hợp công ty làm ăn thất bại, phá sản, cư dân phải bán căn hộ để thực hiện nghĩa vụ cổ đông.</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Theo mô hình BQT, mỗi tháng cư dân bồi dưỡng cho các thành viên BQT chỉ từ 1,5 - 2 triệu đồng. Khi BQT chuyển sang mô hình HTX hay doanh nghiệp, thì công việc vẫn như cũ mà phải tăng bộ máy quản lý công ty, hơn nữa phải chịu nhiều loại thuế, từ thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng đến thuế thu nhập doanh nghiệp, gánh nặng sẽ đè lên đầu cổ đông. Mục đích của mô hình mới phải đạt được là dịch vụ tốt hơn mà phí phải giảm, mới bớt gánh nặng cho cư dân. Nếu chuyển sang mô hình này liệu có đạt được mục đích mong muốn?</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> <span data-mce-style="font-family: 'times new roman',times,serif; font-size: 14pt; color: #0000ff;">Quản lý chung cư theo mô hình BQT chưa thuyết phục, mô hình mới là HTX hay CTCP thì vẫn gặp không ít trở ngại trong khi mâu thẫu trong các chung cư vẫn ngày một tăng, chưa có lời giải.</span></div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Tham khảo cách tính phí quản lý cũng như cách quản lý hiệu quả các chi phí trong tòa nhà chung cư, bạn có thể tham gia ngay <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">lớp vận hành nhà chung cư</a> của TIEC: <strong>0913.278.119</strong> hoặc gửi thư về địa chỉ email: <strong>tuyensinh@viendaotao.vn</strong></div>

Tìm hiểu về hai mô hình quản lý vận hành nhà chung cư mới

Tình trạng kiện tụng, tranh chấp giữa các đơn vị quản lý nhà chung cư với ban quản trị về phí bảo trì và giữa cư dân với ban quản lý vì phí...

Đọc thêm »

Bổ sung kiến thức nghiệp vụ vận hành chung cư

<div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Nhà chung cư đang thay thế nhà tập thể trở thành loại hình nhà ở thông dụng được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khác với nhà tập thể, nhà chung cư cần có ban quản trị đại diện cho cư dân để đứng ra quản lý vận hành nhà chung cư, bảo đảm cuộc sống của cư dân được văn minh, an toàn, hiện đại. Đây là một khái niệm còn khá mới mẻ tại nước ta, dẫn tới chưa có cơ sở đào tạo chính quy và chưa có khung đào tạo bài bản cho tới khi thông tư số 10/2015/TT-BXD được ban hành. Theo thông tư này, một <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/">khóa học quản lý vận hành nhà chung cư</a> sẽ có 6 chuyên đề lý thuyết kết hợp 1 buổi học thực tế, khảo sát một tòa nhà chung cư. Tuy nhiên, nhiều đơn vị quản trị tòa nhà dường như không mấy mặn mà với khóa học này.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <img class="alignnone" data-mce-src="http://www.duanvinhomes.vn/Uploads/Image/bat-dong-san/chung-cu-tra-gop-2.jpg" height="1829" src="http://www.duanvinhomes.vn/Uploads/Image/bat-dong-san/chung-cu-tra-gop-2.jpg" style="height: auto; max-width: 100%;" width="2456" /></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Tháng 4/2016, thông tư số 2/2016/TT-BXD chính thức có hiệu lực với nhiều điều luật mới trong việc quản lý vận hành nhà chung cư. Một trong những điểm mới nhất được quan tâm chính là việc thành viên ban quản trị vận hành nhà chung cư bắt buộc phải có chứng chỉ vận hành nhà chung cư. Điều này cũng có nghĩa là các thành viên ban quản trị nhà chung cư buộc phải tham gia khóa học vận hành chung cư do Bộ xây dựng cấp phép, tham gia làm bài sát hạch mới lấy được chứng chỉ.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Hiện nay đơn vị được cấp phép đào tạo vận hành chung cư tại nước ta còn khá ít do đó, để tìm được đơn vị đào tạo uy tín giúp bổ sung kiến thức vận hành chung cư hiệu quả là không đơn giản.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Trường đào tạo Doanh chủ là đơn vị đầu tiên được cấp phép đào tạo, huấn luyện nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại nước ta. Nhận được sự tin tưởng của Doanh chủ, Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức các lớp vận hành chung cư tại khu vực Hà Nội với các giảng viên uy tín giảng dạy theo hướng dẫn khung chương trình trong thông tư số 10/2015/TT-BXD.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Quý vị học viên có nhu cầu đăng ký tham gia các <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/">khóa học quản lý tòa nhà</a> tại khu vực Hà Nội, vui lòng liên hệ hotline: <strong>0913.278.119 </strong>hoặc gửi thư về địa chỉ email:<strong> <a data-mce-href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn" href="mailto:tuyensinh@viendaotao.vn">tuyensinh@viendaotao.vn</a>.</strong></div>

Bổ sung kiến thức nghiệp vụ vận hành chung cư

Nhà chung cư đang thay thế nhà tập thể trở thành loại hình nhà ở thông dụng được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khác với nhà tập thể, nhà...

Đọc thêm »

Quản lý vận hành chung cư giúp cư dân an cư lạc nghiệp

<div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Chung cư là loại hình nhà ở đang dần thay thế các loại hình nhà ở truyền thống ở nước ta. Trên thực tế, nhà chung cư có cực kỳ nhiều ưu điểm mà các loại nhà ở truyền thống không thay thế được như giá rẻ, đa tiện ích, vị trí đẹp, thông thoáng, hiện đại,… Tuy nhiên để nhà chung cư thực sự trở thành nhà ở hiện đại, văn minh cho cư dân cuộc sống tốt đẹp thì việc quản lý vận hành nhà chung cư chính là vấn đề nắm giữ vị trí cốt lõi. Vì thế, Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục liên tục khai giảng các <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">lớp vận hành chung cư</a> với mục đích tăng cường, bổ sung kiến thức nghiệp vụ vận hành chung cư cho thành viên ban quản trị của các chung cư tại nước ta.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <img alt="" class="aligncenter" data-mce-src="http://pmcweb.vn/wp-content/uploads/H1.jpg" height="330" src="http://pmcweb.vn/wp-content/uploads/H1.jpg" style="border: 0px; clear: both; display: block; height: auto; margin: 7px auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" width="611" /></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Để quản lý loại hình nhà ở này một cách hiệu quả, cụ thể là vừa có thể bảo đảm an toàn, lợi ích của cư dân vừa có thể giảm thiểu tranh chấp, cân bằng sự hài lòng cho cả chủ đầu tư và cư dân cũng như làm gia tăng giá trị của tòa nhà theo thời gian, ban quản trị chung cư cần:</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Bảo đảm an toàn: Giám sát các nhà thầu dịch vụ, thực hiện các chương trình bảo trì bảo dưỡng ngăn ngừa định kỳ; áp dụng các quy trình hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế được xây dựng riêng theo đặc thù của từng dự án.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Hài hòa lợi ích: lắng nghe, thấu hiểu và đưa ra các giải pháp nhằm tư vấn, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và cư dân.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Tăng doanh thu: xem xét hiệu suất so với nhu cầu thị trường và liên tục cải thiện chất lượng các dịch vụ cung cấp.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Kiểm soát chi phí: lập kế hoạch ngân sách hoạt động một cách kỹ lưỡng, tập trung vào các chương trình tiết kiệm năng lượng, các tiêu chuẩn xanh trong quản lý.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Cam kết chất lượng: chú trọng vào việc duy trì, bảo đảm chất lượng, giá trị tài sản cũng như tuyển dụng và đào tạo và tái đào tạo đội ngũ nhân viên.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Học viên đăng ký tham gia <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">khóa học quản lý tòa nhà</a> vui lòng liên hệ: <strong>0913.278.119</strong> hoặc gửi thư về địa chỉ email: viendaotao@viendaotao.vn</div>

Quản lý vận hành chung cư giúp cư dân an cư lạc nghiệp

Chung cư là loại hình nhà ở đang dần thay thế các loại hình nhà ở truyền thống ở nước ta. Trên thực tế, nhà chung cư có cực kỳ nhiều ưu điể...

Đọc thêm »

Quản lý vận hành chung cư: điểm đặc biệt tại Điều 80 Nghị định 99/2015

<div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Hiện nay, để tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn việc thuê chung cư để làm trụ sở kinh doanh. Tuy nhiên, theo điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong vòng sáu tháng, kể từ ngày 10-12-2015” (ngày có hiệu lực của nghị định này). Sau ngày 10-6-2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Hiện trạng thực tế cho thấy, tính riêng tại Hồ Chí Minh có tới 2000 DN đăng ký trụ sở kinh doanh ở chung cư, 1.300 doanh nghiệp đăng ký trụ sở kinh doanh ở nhà cao tầng và hơn 10.000 doanh nghiệp đăng ký trong các tòa nhà. Trong đó có tới hơn một nửa đặt ở các tòa nhà tại quận 1.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <img alt="" class="aligncenter" data-mce-src="http://pmcweb.vn/wp-content/uploads/H6.jpg" height="330" src="http://pmcweb.vn/wp-content/uploads/H6.jpg" style="border: 0px; clear: both; display: block; height: auto; margin: 7px auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" width="611" /></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Theo nghị định 99/2015, rất nhiều doanh nghiệp sẽ bị buộc phải rời khỏi nhà chung cư để đến trụ sở khác. Tuy nhiên thực tế, không phải đến Nghị định 99/2015 mới quy định không kinh doanh trong căn hộ chung cư. Từ nhiều năm nay, cơ quan đăng ký kinh doanh đã không cho các DN đăng ký trụ sở tại căn hộ chung cư. Riêng tại Sở KH&ĐT TP.HCM, trước đây DN bị yêu cầu chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh. DN trình được giấy thì Sở mới cấp giấy chứng nhận đăng ký DN.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Có giai đoạn Sở KH&ĐT phải phối hợp với các quận, huyện để lên danh sách các dự án, các cao ốc nào là cao ốc văn phòng, thương mại; cao ốc nào có các tầng thương mại... để cấp đăng ký DN hoặc không. Nhưng cách làm này đã từng bị nhiều DN phản ứng. DN cho rằng Sở đã đòi hỏi giấy tờ ngoài quy định.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Chính vì vậy, hiện nay Sở không đòi hỏi DN chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh nữa. Tuy nhiên, cách làm này lại khiến nhiều DN nghĩ rằng được quyền kinh doanh tại căn hộ chung cư vì đã được Sở cấp giấy đăng ký!</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Một chuyên viên tại Sở KH&ĐT TP.HCM khẳng định không đòi hỏi DN chứng minh quyền sử dụng trụ sở kinh doanh là nhằm tạo thuận lợi cho DN theo đúng tinh thần Luật DN. Theo đó, DN tự khai và tự chịu trách nhiệm.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Tuy nhiên, giấy chứng nhận đăng ký DN có ý nghĩa đúng như tên gọi, tức là chỉ chứng nhận việc có đăng ký của DN mà thôi; trên giấy ghi trụ sở tại căn hộ chung cư không có nghĩa là trụ sở này được sử dụng để hoạt động kinh doanh.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> “Việc DN có được kinh doanh tại địa điểm đó hay không còn phụ thuộc vào các quy định khác như Luật Nhà ở hay điều kiện kinh doanh khác” - chuyên viên này khẳng định.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Để cập nhật thêm các bộ luật mới nhất về nhà chung cư, quý học viên nên đăng ký tham gia khóa <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">đào tạo vận hành chung cư</a> do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức. <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">Khóa học quản lý vận hành nhà chung cư</a> được những giảng viên giỏi nhất tham gia giảng dạy với những buổi học cực kỳ hữu ích. Đăng ký tham gia tại hotline: <strong>0913.278.119</strong> hoặc đăng ký theo thông tin sau:</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Địa chỉ: Số 6, ngõ 17/387 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Hotline: 0913.278.119</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> Mail: viendaotao@viendaotao.vn</div>

Quản lý vận hành chung cư: điểm đặc biệt tại Điều 80 Nghị định 99/2015

Hiện nay, để tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn việc thuê chung cư để làm trụ sở kinh doanh. Tuy n...

Đọc thêm »

Chuyên đề Quản lý vệ sinh môi trường trong quản lý nhà chung cư

<div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Để đảm bảo vẻ đẹp cảnh quan của mỗi tòa nhà, ban quản lý vận hành tòa nhà cần bỏ ra chi phí đáng kể. Với những tòa nhà lớn, có thể có tới hàng trăm hoặc hàng ngàn cư dân nên việc đảm bảo vệ sinh chung là vô cùng quan trọng. Trong <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/lop-hoc-quan-ly-toa-nha-thuc-te/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/lop-hoc-quan-ly-toa-nha-thuc-te/">khóa học quản lý tòa nhà</a> do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức, chuyên đề quản lý vệ sinh môi trường và cảnh quan trong tòa nhà đáp ứng đủ các nhu cầu của học viên về nghiệp vụ cũng như các kỹ năng cần thiết. Theo các chuyên gia, trong công tác quản lý, vận hành tòa nhà, ban quản lý tòa nhà cần thực hiện đủ những tiêu chuẩn tối thiểu như:</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <img alt="" class="aligncenter" data-mce-src="http://pmcweb.vn/wp-content/uploads/H42.jpg" height="330" src="http://pmcweb.vn/wp-content/uploads/H42.jpg" style="display: block; height: auto; margin-left: auto; margin-right: auto; max-width: 100%;" width="611" /></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> – Mỗi căn hộ có ít nhất một thùng rác với kích thước phù hợp;  nhân viên vệ sinh cần làm sạch đúng lịch trình mỗi ngày. Không để thùng rác trong hành lang chung hay lối đi vì sẽ gây cản trở cho người qua lại và thu hút chuột, gián,… làm môi trường xấu đi.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> – Cần dọn dẹp và bảo trì máng rác và họng rác định kỳ. Với rác tích tụ trên bề mặt của hành lang, mái nhà, sân… cần được dọn dẹp ngay để tránh gây tắc nghẽn đường cống. Nếu cống có dấu hiệu tắc nghẽn cần xử lý sớm.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> – Các khu vực của tòa nhà như mái nhà, giếng trời, vườn và khối đế cũng cần xử lý để tránh nước tù đọng, loại bỏ nơi trú ngụ của muỗi.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;">  – Không được để các đồ nội thất và các vật dụng cồng kềnh ở khu vực cửa thoát hiểm. Cần có lịch trình dọn dẹp định kỳ tại các khu vực cần thiết trong tòa  nhà.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> – Các vật dụng có cạnh sắc nhọn hoặc có tính chất nguy hiểm (như vật liệu dễ cháy nổ, ăn mòn) phải được đóng gói và xử lý riêng. Các loại rác thải như báo cũ, nhựa, kim loại, chai nhựa cũng như các vật liệu tương tự khác phải được phân loại cho mục đích tái chế.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Ngoài ra, để đảm bảo vệ sinh môi trường, cảnh quan xung quanh và bên trong tòa nhà, ban quản lý cần nâng cao ý thức chung của người dân sinh sống trong tòa nhà, tránh trường hợp “cha chung không ai khóc”.</div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> Tìm hiểu thông tin về quá trình quản lý môi trường và cảnh quan tại các tòa nhà, bạn có thể liên hệ đăng ký tìm hiểu <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/">khóa học quản lý vận hành nhà chung cư</a> hoặc quản lý tòa nhà để được các chuyên gia giúp đỡ.</div>

Chuyên đề Quản lý vệ sinh môi trường trong quản lý nhà chung cư

Để đảm bảo vẻ đẹp cảnh quan của mỗi tòa nhà, ban quản lý vận hành tòa nhà cần bỏ ra chi phí đáng kể. Với những tòa nhà lớn, có thể có tới h...

Đọc thêm »

Vụ chung cư sụt lún: có dấu hiệu sử dụng phí bảo trì sai mục đích

<div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty TNHH địa ốc Đất Lành cho biết, phí bảo trì tính theo giá bán căn hộ. Ví dụ một căn hộ 1 tỷ đồng thì sẽ đóng 20 triệu đồng phí bảo trì. 2% phí bảo trì này sẽ được doanh nghiệp thu hộ và có trách nhiệm trả lại cho ban quản trị chung cư sau khi bàn giao nhà.</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Trong trường hợp không bầu được ban quản trị chung cư thì doanh nghiệp mới được quyền quản lý. Do vậy nếu tòa nhà N5 của Khu chung cư Đồng Tàu có ban quản trị chung cư nhưng Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị vẫn quản lý số tiền 300 triệu đồng phí bảo trì là sai luật.</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> <img alt="" class="aligncenter" data-mce-src="http://media.baotintuc.vn/2016/08/14/22/03/dong-tau.jpg" height="377" src="http://media.baotintuc.vn/2016/08/14/22/03/dong-tau.jpg" style="border: 0px; clear: both; display: block; height: auto; margin: 7px auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" width="500" /></div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Ông Đực nhấn mạnh: “Việc Xí nghiệp quản lý 300 triệu đồng, gửi ngân hàng mỗi năm chỉ thu lãi 1 triệu đồng là vô lí. Có thể đơn vị này đã lạm dụng giữ số tiền để làm việc khác bởi nếu như phải đi vay ngân hàng 300 triệu đồng với lãi suất 10%/năm thì họ phải trả 30 triệu đồng/năm. Xí nghiệp gửi ngân hàng 300 triệu đồng mỗi năm chỉ thu lãi 1 triệu đồng tức là "tự dưng" được hưởng 29 triệu đồng”.</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Mô tả Theo ông Đực, trước tiên về nguyên tắc, đơn vị nói trên phải trả lại tiền bảo trì tòa nhà cho người dân. Ban quản trị chung cư căn cứ vào thực tế có nhu cầu sửa chữa gì sẽ họp hội nghị nhà chung cư. Hội nghị chọn 2 đến 3 đơn vị để báo giá, đấu thầu và chọn nơi nào rẻ rồi quyết định chứ cũng không thể do ban quản trị chung cư tự quyết.</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Trước thực trạng các vụ tranh chấp Quỹ bảo trì chung cư vẫn không ngừng gia tăng và đang "nóng" lên từng ngày, ông Đực cho rằng: “Việc quản lý quỹ bảo trì cần được thực hiện một cách công khai, minh bạch, tránh thất thoát cho người dân bởi doanh nghiệp giờ đều khốn khó, sẵn tiền của ai là họ tranh thủ sử dụng ngay lập tức. Do đó, nếu quản lý không khéo, nhiều doanh nghiệp sẽ lạm dụng để trục lợi."</div> <div style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> Quý học viên có nhu cầu tư vấn về <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">khóa học vận hành chung cư</a> và <span data-sheets-userformat="{"2":14849,"3":{"1":0},"12":0,"14":{"1":2,"2":255},"15":"times new roman,times,serif","16":14}" data-sheets-value="{"1":2,"2":"kh\u00f3a h\u1ecdc qu\u1ea3n l\u00fd t\u00f2a nh\u00e0"}"><a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">khóa học quản lý tòa nhà</a> vui lòng liên hệ:</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> <span data-mce-style="color: #ff0000; font-family: times new roman,times,serif; font-size: 14pt;">VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> <span data-mce-style="color: #ff0000; font-family: times new roman,times,serif; font-size: 14pt;">Số 6 Ngõ 387/17 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> <span data-mce-style="color: #ff0000; font-family: times new roman,times,serif; font-size: 14pt;">Email : viendaotao@viendaotao.vn</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px;"> <span data-mce-style="color: #ff0000; font-family: times new roman,times,serif; font-size: 14pt;">HOTLINE  : 0906.149.688</span></div>

Vụ chung cư sụt lún: có dấu hiệu sử dụng phí bảo trì sai mục đích

Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty TNHH địa ốc Đất Lành cho biết, phí bảo trì tính theo giá bán căn hộ. Ví dụ một căn hộ 1 tỷ đồng thì s...

Đọc thêm »

Yêu cầu đối với giảng viên lớp vận hành chung cư

<div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><i><span lang="VI">Căn cứ Luật Nhà ở s</span>ố</i><i><span lang="VI"> 65/20</span>1</i><i><span lang="VI">4/QH13;</span></i></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><i><span lang="VI">Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 06 năm 20</span>1</i><i><span lang="VI">3 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;</span></i></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><i><span lang="VI">Căn cứ Nghị định số 79/20</span>1</i><i><span lang="VI">4/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s</span>ố </i><i><span lang="VI">Điều của Luật phòng ch</span>á</i><i><span lang="VI">y và chữa ch</span>á</i><i><span lang="VI">y;</span></i></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><i><span lang="VI">Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;</span></i></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><i><span lang="VI">Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản;</span></i></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><i><span lang="VI">Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 10/2015/TT-BXD quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư.</span></i></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><img alt="" height="493" id="__wp-temp-img-id" src="http://lopvanhanhchungcu.com/wp-content/uploads/2016/06/20160626_093526-1024x576.jpg" style="height: auto; max-width: 100%;" title="" width="877" /></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">Trong đó, thông tư số 10/2015/TT-BXD có nêu rõ yêu cầu đối với giảng viên tham gia giảng dạy kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại cơ sở đào tạo tại điều 6. Nội dung cụ thể như sau:</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">1. Giảng viên tham gia giảng dạy kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải là người đã tốt nghiệp đại học trở lên, phù hợp với chuyên đề </span>g<span lang="VI">iảng dạy q</span>u<span lang="VI">y định tại Khoản 2 Đi</span>ề<span lang="VI">u này và có thời gian công tác liên quan đến chuyên đề giảng dạy tối thi</span>ể<span lang="VI">u từ 03 năm tr</span>ở <span lang="VI">lên; trường hợp tốt nghiệp đại học trở lên nhưng không phù hợp với chuyên đề giảng dạy thì phải có thời gian công tác liên quan đến chuyên đề giảng dạy tối thi</span>ể<span lang="VI">u từ 05 năm trở lên.</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" lang="VI" style="color: black;">2. Yêu cầu về trình độ của giảng viên quy định tại Khoản 1 Điều này như sau:</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">a) Đối với giảng viên tham gia giảng dạy phần kiến thức cơ sở quy định tại Điều 8 của Thông tư này thì phải t</span>ố<span lang="VI">t nghiệp đại học tr</span>ở <span lang="VI">lên một trong các chuyên ngành pháp luật, quản trị doanh nghiệp, xây dựng hoặc bất động sản;</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" lang="VI" style="color: black;">b) Đối với giảng viên giảng dạy các chuyên đề quy định tại Điều 9 của Thông tư này thì phải đáp ứng yêu cầu sau đây:</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">- Trường hợp giảng dạy chuyên đề 1 thì phải tốt nghiệp đại học trở lên một </span>tr<span lang="VI">ong các ngành quản trị doanh nghiệp, quản trị kinh </span>d<span lang="VI">oanh, luật, kiến trúc, xây dựng, bất động sản;</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">- Trường hợp giảng dạy chuyên đề 2 thì phải tốt nghiệp đại học tr</span>ở <span lang="VI">lên ngành điện, cơ khí, cấp thoát nước;</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">- Trường hợp giảng dạy chuyên đề 3 thì phải tốt nghiệp đại học trở lên một trong các ngành phòng cháy, chữa cháy, an ninh, c</span>ả<span lang="VI">nh sát;</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" lang="VI" style="color: black;">- Trường hợp giảng dạy chuyên đề 4 thì phải tốt nghiệp đại học trở lên ngành cơ khí, công nghệ kỹ thuật điện - điện tử, tự động hóa;</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" lang="VI" style="color: black;">- Trường hợp giảng dạy chuyên đề 5 thì phải tốt nghiệp đại học trở lên ngành công nghệ kỹ thuật môi trường hoặc ngành cấp thoát nước, quy hoạch đô thị, quản lý đô thị và công trình;</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">- Trường hợp giảng dạy chuyên đề 6 thì phải tốt nghiệp đạ</span>i <span lang="VI">học </span>tr<span lang="VI">ở lên một trong các ngành quản trị kinh doanh, quản trị doanh nghiệp, quản lý đô thị và công trình, bảo hiểm, luật, an ninh, cảnh sát.</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;"><span lang="VI">3. Mỗi bài giảng, chuyên đề quy định tại Điều 8 và Điều 9 của Thông tư này phải có từ 02 giảng viên tr</span>ở <span lang="VI">lên đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này tham gia đăng ký g</span>i<span lang="VI">ảng dạy.</span></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">Các giảng viên của <strong><a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/" data-mce-style="color: #000000;" href="http://lopvanhanhchungcu.com/" style="color: black;">lớp vận hành chung cư</a></strong> do TIEC liên kết tổ chức có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành chung cư nói riêng, quản lý tòa nhà nói chung.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">Quý học viên có thể tham gia <strong><a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" data-mce-style="color: #000000;" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" style="color: black;">khóa học quản lý vận hành chung cư</a></strong> hoặc <strong><a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" data-mce-style="color: #000000;" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" style="color: black;">khóa học giám đốc quản lý tòa nhà</a></strong> cùng giảng viên Nguyễn Duy Thành tại:</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>PHÒNG ĐÀO TẠO :</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Hotline : <strong>0975.385.888</strong></strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Tel : 04.6278.6555</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Email : </strong><a data-mce-href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn" data-mce-style="color: #000000;" href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn" style="color: black;"><strong>viendaotao@viendaotao.vn</strong></a></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Trân trọng!</strong></span></div>

Yêu cầu đối với giảng viên lớp vận hành chung cư

Căn cứ Luật Nhà ở s ố  65/20 1 4/QH13; Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 06 năm 20 1 3 của Chính phủ quy định chức năng, nh...

Đọc thêm »

Nhiệm vụ của BQT và BQL chung cư

<div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">Hiện nay tại các khu chung cư đều có ban quản trị chung cư và ban quản lý chung cư. Tuy nhiên, không nhiều người có thể phân biệt được chức năng và nhiệm vụ của BQT và BQL chung cư.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">a. <strong>Ban quản trị chung cư</strong>:</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">Theo quy định tại Khoản 2<strong> Điều 12 QĐ 08/2008/QĐ-BXD</strong> thì chức năng, nhiệm vụ của Ban quản trị chung cư gồm:</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Chủ trì Hội nghị nhà chung cư, báo cáo Hội nghị nhà chung cư kết quả công tác quản lý sử dụng nhà chung cư trong thời gian giữa hai kỳ Hội nghị.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng nhà chung cư trong việc sử dụng nhà chung cư; kiểm tra đôn đốc người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng Bản nội quy quản lý sử dụng và các quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư; Tạo điều kiện để Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư hoàn thành tốt nhiệm vụ theo nội dung Hợp đồng đã ký kết.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Thu thập, tổng hợp ý kiến của người sử dụng liên quan đến Doanh nghiệp quản lý vận hành và các tổ chức liên quan để xem xét, giải quyết.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Ký kết hợp đồng cung ứng dịch vụ với đến Doanh nghiệp quản lý vận hành</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-    Trực tiếp hoặc ủy quyền cho doanh nghiệp quản lý vận hành thu kinh phí quản lý vận hành chung cư.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Kiểm tra hoạt động, báo cáo tài chính của Doanh nghiệp quản lý vận hành.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Phối hợp với chính quyền địa phương</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Thực hiện các nhiệm vụ khác do Hội nghị nhà chung cư giao.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">b.  <strong>Ban quản lý chung cư</strong> : Theo <strong>Điều 16 QĐ08- 2008/ QĐ- BXD</strong> có quy định về chức năng và nhiệm vụ của BQL (công ty quản lý) như sau:</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Thực hiện cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo Hợp đồng đã ký.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Định ký kiểm tra hoạt động nhà chung cư</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Thu các loại phí cần thiết nếu được Ban quản trị ủy quyền.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">-      Phối hợp với Ban quản trị và cơ quan có thầm quyền trong những vấn đề liên quan.</span></div> <div class="entry-title" data-mce-style="text-align: justify; font-family: Times New Roman; font-size: 18px;" style="color: #333333; font-size: 18px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000;" style="color: black;">Để tìm hiểu thêm thông tin về các bộ luật liên quan đến quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, quý học viên có thể tham gia <strong><a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" data-mce-style="color: #000000;" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: black; text-decoration: none;">khóa học quản lý vận hành nhà chung cư</a></strong> hoặc <strong><a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" data-mce-style="color: #000000;" href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: black; text-decoration: none;">khóa học giám đốc quản lý tòa nhà</a></strong> tại:</span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>PHÒNG ĐÀO TẠO :</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Hotline : <strong>0975.385.888</strong></strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Tel : 04.6278.6555</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; margin-bottom: 28px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Email : </strong><a data-mce-href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn" data-mce-style="color: #000000;" href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: black; text-decoration: none;"><strong>viendaotao@viendaotao.vn</strong></a></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; text-align: justify;"> <span data-mce-style="color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 14pt;" style="color: black; font-family: "times new roman", times, serif; font-size: 14pt;"><strong>Trân trọng!</strong></span></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; text-align: justify;"> <br data-mce-bogus="1" /></div> <div data-mce-style="text-align: justify;" style="color: #333333; font-family: Roboto, serif; font-size: 17px; line-height: 28.0007px; text-align: justify;"> Nguồn: <a data-mce-href="http://lopvanhanhchungcu.com/nhiem-vu-cua-bqt-va-bql-chung-cu/" href="http://lopvanhanhchungcu.com/nhiem-vu-cua-bqt-va-bql-chung-cu/" style="border-bottom: 1px solid rgb(51, 51, 51); color: #333333; text-decoration: none;">http://lopvanhanhchungcu.com/nhiem-vu-cua-bqt-va-bql-chung-cu/</a></div>

Nhiệm vụ của BQT và BQL chung cư

Hiện nay tại các khu chung cư đều có ban quản trị chung cư và ban quản lý chung cư. Tuy nhiên, không nhiều người có thể phân biệt được chức...

Đọc thêm »

Quản lý vận hành tòa nhà tái định cư: cần quy chế rõ ràng

<div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Tòa nhà bị x</span>uống cấp,<span lang="EN-US"> không đảm bảo</span> an toàn<span lang="EN-US"> pccc,</span>... là tình trạng <span lang="EN-US">thường gặp </span>tại các khu nhà ở tái định cư (TĐC). Mặc dù <span lang="EN-US">các tòa nhà tái định cư đều </span>mới được xây dựng và đưa vào sử dụng không lâu, nhưng nhiều<span lang="EN-US"> nơi</span><span lang="EN-US"> </span><span lang="EN-US">đã xuống cấp, nhìn</span> không khác những khu tập thể đã có “tuổi” hàng chục năm.<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> Đâu là giải pháp?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> Thực tế là để nhà chung cư luôn <span lang="EN-US">trong tình trạng </span>sạch sẽ, thang máy hoạt động ổn định<span lang="EN-US">, ít trục trặc,</span> phục vụ tốt cuộc sống của cư dân<span lang="EN-US"> trong tòa nhà thì</span> đòi hỏi <span lang="EN-US">chung cư </span>phải có một nguồn kinh phí ổn định để duy trì, bảo dưỡng hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, rác thải và gìn giữ cảnh quan môi trường. Tuy nhiên, tại các khu nhà TĐC, khoản kinh phí này thường không có hoặc có rất ít. Tương tự, quỹ bảo trì 2% theo giá bán cũng rất nhỏ vì giá bán nhà TĐC thường thấp hơn nhà thương mại. Tại khu TĐC Đền Lừ, mỗi hộ dân chỉ đóng 30.000 đồng/tháng tiền dịch vụ; tiền thu gom rác nộp theo quy định của Nhà nước. Các khoản phí bảo trì thang máy hay quét dọn rác thải ở khu vực cầu thang bộ và giữ gìn môi trường chung của khu dân cư không có, trong khi yêu cầu người dân đóng thêm là không đơn giản. <span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="MsoNormal"> <br /></div> <div class="MsoNormal"> Luật hiện hành đã quy định, 2% giá trị xây dựng chung cư cao tầng phải được chuyển cho Ban quản lý tòa nhà phục vụ cho công tác duy tu, bảo dưỡng. Ngoài ra, khi thu hút các nguồn lực tư nhân, cần nêu rõ DN sẽ được hưởng ưu đãi gì thì mới tạo được động lực thu hút nhà đầu tư tham gia cung cấp dịch vụ trong các tòa nhà TĐC.<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> Khi được hỏi về những đề xuất nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống tại các khu TĐC, nhiều người dân mong muốn, Nhà nước có cơ chế, chính sách rõ ràng. Ban quản lý tòa nhà phải hoạt động hiệu quả để người dân có thể tin cậy và giao cho đơn vị này giữ kinh phí duy tu, bảo dưỡng tòa nhà, chứ không thể để các khu TĐC rơi vào tình trạng tự quản, hoặc có Ban quản lý cũng như… không.<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 19.5pt; margin-bottom: 19.5pt;"> Để tìm hiểu thêm thông tin về các bộ luật liên quan đến quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, quý học viên có thể tham gia <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-quan-ly-van-hanh-chung-cu/"><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;">khóa học quản lý vận hành nhà chung cư</span></a> hoặc <a href="http://lopvanhanhchungcu.com/khoa-hoc-giam-doc-quan-ly-toa-nha/"><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;">khóa học giám đốc quản lý tòa nhà</span></a> tại:<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 19.5pt; margin-bottom: 19.5pt;"> VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 19.5pt; margin-bottom: 19.5pt;"> PHÒNG ĐÀO TẠO :<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 19.5pt; margin-bottom: 19.5pt;"> Hotline : 0975.385.888<o:p></o:p></div> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 19.5pt; margin-bottom: 19.5pt;"> Tel : 04.6278.6555<o:p></o:p></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 19.5pt; margin-bottom: 19.5pt;"> Email : <a href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn"><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;">viendaotao@viendaotao.vn</span></a><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></div>

Quản lý vận hành tòa nhà tái định cư: cần quy chế rõ ràng

Tòa nhà bị x uống cấp, không đảm bảo an toàn pccc, ... là tình trạng thường gặp tại các khu nhà ở tái định cư (TĐC). Mặc dù các tòa nhà ...

Đọc thêm »

Khóa học cấp chứng chỉ vận hành chung cư tại Hà Nội

<div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Sau khi thông tư số 10/2015/TT-BXD và thông tư số 2/2016/TT-BXD được ban hành, dịch vụ quản lý nhà chung cư đã dần đi vào quỹ đạo. Chỉ trong 10 năm, từ dạng nhà ở còn nhiều xa lạ, nhà chung cư nay đã trở thành một trong những lựa chọn nhà ở của nhiều gia đình, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Do đó, việc ban hành luật về quản lý vận hành chung cư là việc cấp thiết được các ban ngành, bộ quan tâm. Sau 2 thông tư nói trên, có nhiều quy định mà ban quản lý chung cư và ban quản trị chung cư cần quan tâm như thành viên ban quản lý chung cư bắt buộc phải có chứng chỉ vận hành chung cư. <o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Bạn là:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Thành viên ban quản lý nhà chung cư<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Thành viên ban quản trị chung cư<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Nhân viên các công ty cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Bạn cần tham gia khóa học bổ sung kiến thức nghiệp vụ về vận hành chung cư?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Bạn cần có chứng chỉ quản lý vận hành chung cư?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Bạn đang chuẩn bị hồ sơ xin việc và cần chứng nhận quản lý tòa nhà?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Khóa học quản lý nhà chung cư tại Hà Nội do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục kết hợp với trường đào tạo Doanh chủ tổ chức khai giảng ngày 20/8 tại Hà Nội mang tới cho quý khách hàng:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Các giảng viên dày dặn kinh nghiệm trong quản lý vận hành nhà chung cư<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Các kiến thức pháp luật mới nhất<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Buổi học thực tế bổ ích<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Những kinh nghiệm từ các thành viên ban quản lý khác trong việc giải quyết mâu thuẫn nhà chung cư<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Và rất nhiều lợi ích khác<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Khóa học vận hành chung cư được tổ chức định kỳ tại Đại học Thủy Lợi hoặc tổ chức riêng tại chính tòa nhà của bạn!<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Đăng ký tham gia khóa học vận hành chung cư tại Hà Nội ngay hôm nay để nhận được nhiều ưu đãi nhất.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Quý học viên có nhu cầu vui lòng liên hệ:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">PHÒNG ĐÀO TẠO :<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Hotline : <b>0975.385.888</b> / <b>0906.149.688</b><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Tel : 04.6278.6555<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Email : <a href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn"><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;">viendaotao@viendaotao.vn</span></a><o:p></o:p></span></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Hoặc đến đăng ký trực tiếp tại văn phòng ở địa chỉ số 6, 17/367 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội.<o:p></o:p></span></div>

Khóa học cấp chứng chỉ vận hành chung cư tại Hà Nội

Sau khi thông tư số 10/2015/TT-BXD và thông tư số 2/2016/TT-BXD được ban hành, dịch vụ quản lý nhà chung cư đã dần đi vào quỹ đạo. Chỉ tron...

Đọc thêm »

Tuyển sinh tham gia khóa học vận hành chung cư tại Hà Nội

<div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục là một trong những đơn vị đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư uy tín nhất hiện nay. Mỗi khóa học của chúng tôi được tổ chức bởi nhiều giảng viên đến từ những công ty quản lý chung cư chuyên nghiệp nhất tại Việt Nam hiện nay. Nhằm đáp ứng nhu cầu bổ sung kiến thức quản lý vận hành nhà chung cư của:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Thành viên ban quản lý nhà chung cư<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Thành viên ban quản trị chung cư<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US">-<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Nhân viên các công ty cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục trân trọng thông báo:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal"> <i><span lang="EN-US">♦ </span>Căn cứ </i><i><span lang="EN-US">Thông tư số 10/2015/TT-BXD về nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư</span></i><i><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></i></div> <div class="MsoNormal"> <span data-mce-style="font-size: 14pt; font-family: times new roman,times,serif;"><i><span lang="EN-US">♦ </span>Căn cứ </i><i><span lang="EN-US">Thông tư số 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư</span></i><i><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></i></span></div> <div class="MsoNormal"> <span lang="EN-US">Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục liên kết với Trường Đào Tạo về Đầu Tư Doanh Chủ tổ chức khóa học quản lý nhà chung cư tháng 8 tại Hà Nội. Tham gia khóa học, học viên có cơ hội:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; margin-left: 51.75pt; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Cập nhật các  bộ luật mới nhất và cách ứng dụng luật trong công tác quản lý vận hành tòa nhà nói chung, nhà chung cư nói riêng.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; margin-left: 51.75pt; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Được tham gia khảo sát thực tế 1 tòa nhà bất kỳ mà đơn vị học viên đăng ký<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; margin-left: 51.75pt; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Được đặt câu hỏi, trao đổi những vấn đề tồn tại, bất cập hay xảy ra trong công tác vận hành.<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; margin-left: 51.75pt; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in; text-indent: -.25in;"> <!--[if !supportLists]--><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">         </span></span><!--[endif]--><span lang="EN-US">Được các chuyên viên quản lý nhà chung cư tư vấn miễn phí các vấn đề phát sinh trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư trong và sau khi tham gia khóa học<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Khóa học quản lý chung cư gần nhất khi nào khai giảng?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Học phí là bao nhiêu?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Làm thế nào để đăng ký tham gia khóa học vận hành chung cư của chúng tôi?<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Quý học viên có nhu cầu vui lòng liên hệ:<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">PHÒNG ĐÀO TẠO :<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Hotline : <b>0975.385.888</b> / <b>0906.149.688</b><o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Tel : 04.6278.6555<o:p></o:p></span></div> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Email : <a href="mailto:viendaotao@viendaotao.vn"><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;">viendaotao@viendaotao.vn</span></a><o:p></o:p></span></div> <br /> <div class="MsoNormal" style="line-height: 19.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"> <span lang="EN-US">Hoặc đến đăng ký trực tiếp tại văn phòng ở địa chỉ số 6, 17/367 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội.<o:p></o:p></span></div>

Tuyển sinh tham gia khóa học vận hành chung cư tại Hà Nội

Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục là một trong những đơn vị đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư uy tín nhất hiện nay. Mỗi khóa học của chú...

Đọc thêm »